Недвижимый объект в Покровске (Хангаласский улус район) признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В такой ситуации часто имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Покровске (Хангаласский улус район).
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Хангаласский районный суд — Покровск
Куда обращаться
| Учреждение | Хангаласский районный суд — Покровск |
| В каком районе | Хангаласский улус |
 | |
| Телефон | +7 (41144) 4-35-56 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Братьев Ксенофонтовых, 44 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Сайт организации | http://pokrovsk.jak.sudrf.ru |
| pokrovsk.jak@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 34 — Покровск |
| В каком районе | Хангаласский улус |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Неустроева, 1а |
| mirsud34sakha@mail.ru | |
| Site | http://sakha34.yak.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (41144) 4-51-99 +7 (41144) 4-14-35 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
