Недвижимый объект в Осинниках считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. Вместе с тем, члены семьи, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была начата покойным. В такой ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, разрешаются в судебном порядке в Осинниках.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Осинники
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Осинники |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
| Сайт учреждения | http://1301.kmr.msudrf.ru |
| 1301@umsko.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Телефоны | +7 (38471) 5-29-96 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Осинники
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Осинники |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Сайт | http://1302.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38471) 5-21-25 (секретарь суда) +7 (38471) 5-29-96 (секретарь судебного заседания) |
| Электронная почта | 1302@umsko.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Осинники
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Осинники |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Электронная почта | 1303@umsko.ru |
| Телефон | +7 (38471) 5-25-65 +7 (38471) 5-21-25 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
| Сайт учреждения | http://1303.kmr.msudrf.ru |
Карта и адрес
Осинниковский городской суд
Где оформить
| Название организации | Осинниковский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (38471) 5-34-46 +7 (38471) 5-24-70 |
| Сайт учреждения | http://osinnikovsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Кирова, 46 |
| osinnikovsky.kmr@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:15 до 14:45, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Регион | Кемеровская область |
