Недвижимый объект в Орлове (Орловский район) считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В такой ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Орлове (Орловский район).
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 32 — Орлов
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 32 — Орлов |
| В каком районе находится | Орловский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (83365) 2-30-95 +7 (83365) 2-26-51 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Кировская область |
| Почта | y32.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Орловский район, Орлов, улица Строителей, 20 |
| Сайт организации | http://32.kir.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
