Недвижимый объект в Оренбурге (Центральный район) считается частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или местной администрации. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового владельца можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. Одновременно с этим, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления жилья в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Оренбурге (Центральный район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Центральный районный суд — Оренбург
Куда обратиться
| Название учреждения | Центральный районный суд — Оренбург |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (3532) 75-26-29 +7 (3532) 75-01-65 +7 (3532) 75-36-49 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, улица Монтажников, 9 |
| Email | centralny.orb@sudrf.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Сайт организации | http://centralny.orb.sudrf.ru |
Оренбургский областной суд
Куда обратиться
| Название организации | Оренбургский областной суд |
| Район | Центральный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://oblsud.orb.sudrf.ru |
| Mail | oblsud@komtels.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Комсомольская улица, 52 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 34-20-53 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
Оренбургский районный суд
Учреждение
| Название | Оренбургский районный суд |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Номера телефонов | +7 (3532) 76-11-16 +7 (3532) 44-65-43 (факс) |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Меновинская улица, 11 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| E-mail | orenburgsky.orb@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://orenburgsky.orb.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Оренбургский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Оренбургский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (3532) 78-13-08 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Краснознаменная улица, 52 |
| Mail | orenburgskygvs.orb@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://orenburgskygvs.orb.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| Район | Центральный |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 15:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-09-87 (приемная) +7 (3532) 44-24-01 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт организации | https://centr1.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта | centr1-ssz@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| Район | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Email | centr2-ss@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-24-06 (сек) +7 (3532) 44-24-07 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | https://centr2.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Email | centr3-ssz@kodms.ru |
| Website | https://centr3.kodms.ru |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-24-18 (секретарь суда) +7 (3532) 44-24-16 (приемная) |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург |
| Район | Центральный |
| |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-24-27 +7 (3532) 44-24-29 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта | centr4-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Website | https://centr4.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Email | centr5-ssz@kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-24-31 (приемная) +7 (3532) 44-24-35 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Website | https://centr5.kodms.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург |
| Район | Центральный |
| |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-28-89 (приемная) +7 (3532) 44-28-86 (секретарь суда) |
| Почта | centr6-ssz@kodms.ru |
| Site | https://centr6.kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
