Недвижимый объект в Опочке (Опочецкий район) считается собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо местной администрации. При этом родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность можно, если она была начата умершим. В такой ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, разрешаются через суд в Опочке (Опочецкий район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка |
| В каком районе | Опочецкий |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (81138) 2-14-74 |
| Регион | Псковская область |
| Адрес организации | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Кутузова, 1 |
| su11@mirsud.pskov.ru | |
| Сайт | http://mirsud.pskov.ru |
На карте
Опочецкий районный суд — Опочка
Где выдают
| Название учреждения | Опочецкий районный суд — Опочка |
| В каком районе находится | Опочецкий |
| | |
| В каком регионе | Псковская область |
| Адрес учреждения | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, Красногородская улица, 12 |
| Телефоны | +7 (81138) 2-25-04 +7 (81138) 2-44-18 |
| opochecky.psk@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
