Недвижимый объект в Новотроицке признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. При этом, другие наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации часто имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Новотроицке.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Новотроицкий городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Новотроицкий городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| novotroitsky.orb@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Новотроицк, улица Марии Корецкой, 31а |
| Номера телефонов | +7 (3537) 64-08-65 +7 (3537) 64-09-98 (факс) |
| Site | http://novotroitsky.orb.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новотроицк
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новотроицк |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | nwtr1-ssz@kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Новотроицк, Советская улица, 142 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (35376) 4-37-34 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Site | https://nwtr1.kodms.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новотроицк
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новотроицк |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | nwtr2-ssz@kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Новотроицк, Советская улица, 142 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Сайт организации | https://nwtr2.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (35376) 4-28-17 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новотроицк
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новотроицк |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| nwtr3-ssz@kodms.ru | |
| Номера телефонов | +7 (35376) 4-05-34 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Сайт | https://nwtr3.kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Новотроицк, Советская улица, 142 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новотроицк
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новотроицк |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://nwtr4.kodms.ru |
| nwtr4-ssz@kodms.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (35376) 4-05-19 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Новотроицк, Советская улица, 142 |
