Недвижимость в Нерюнгри (Нерюнгринский улус район) считается собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются через суд в Нерюнгри (Нерюнгринский улус район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Нерюнгринский городской суд
Куда обращаться
| Название | Нерюнгринский городской суд |
| В каком районе | Нерюнгринский улус |
 | |
| Телефон | +7 (41147) 4-06-10 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| nerungry.jak@sudrf.ru | |
| Сайт | http://nerungry.jak.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Ленина, 23 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 |
| mirsud37sakha@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 4-52-56 |
| Адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Сайт организации | http://sakha37.yak.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Website | http://sakha38.yak.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Телефоны | +7 (41147) 4-52-63 +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 3-13-90 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 16:00 до 17:00 |
| Почта | mirsud-38sakha@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Номер телефона | +7 (41147) 3-11-62 |
| Сайт учреждения | http://sakha51.yak.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Регион | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан среда: с 16:00 до 17:00 |
| Почта | mirsud51sakha@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри |
| Район | Нерюнгринский улус |
| | |
| Адрес организации | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| mirsud61sakha@mail.ru | |
| Website | http://sakha61.yak.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (41147) 3-04-64 +7 (41147) 3-04-65 |
