Недвижимый объект в Нерехте (Нерехтский район) признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была начата покойным. В такой ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Нерехте (Нерехтский район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта |
| В каком районе находится | Нерехтский |
 | |
| Адрес организации | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| Сайт организации | http://19.kst.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirkst-19@bk.ru |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (49431) 7-55-29 +7 (49431) 75-200 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта |
| Район | Нерехтский |
| | |
| Адрес учреждения | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| Электронная почта | mirkst-20@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://20.kst.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Телефонный номер | +7 (49431) 75-420 (секретарь суда) +7 (49431) 75-397 |
На карте
Нерехтский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Нерехтский районный суд |
| В каком районе находится | Нерехтский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49431) 7-50-56 +7 (49431) 7-50-48 +7 (49453) 3-16-74 |
| Адрес организации | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 6 |
| Почта | nerehtsky.kst@sudrf.ru |
| Сайт | http://nerehtsky.kst.sudrf.ru |
| В каком регионе | Костромская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
