Недвижимый объект в Москве (Внуково район) считается частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо местной администрации. При этом родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики при местной администрации;
- заключить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность можно, если она была начата умершим. В такой ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, разрешаются через суд в Москве (Внуково район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 138 — Внуково
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 138 — Внуково |
| В каком районе | Внуково |
 | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Изваринская улица, 4 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 736-05-66 (факс) +7 (495) 436-73-26 (справки) |
| mirsud138@ums-mos.ru |
