Недвижимый объект в Москве (Нагатино-Садовники район) считается частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового владельца можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была начата умершим. В такой ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Москве (Нагатино-Садовники район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе находится | Нагатино-Садовники |
 | |
| Почта | mirsud21@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 764-19-25 (факс) +7 (495) 675-29-12 (справки) |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе | Нагатино-Садовники |
| | |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 675-14-33 (факс) +7 (495) 675-13-16 (справки) |
| mirsud22@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
