Недвижимость в Москве (Кузьминки район) признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству либо муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была начата покойным. В подобной ситуации часто возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, разрешаются в судебном порядке в Москве (Кузьминки район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Кузьминский районный суд — Кузьминки
Где выдают
| Название | Кузьминский районный суд — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
 | |
| Регион РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 8/13 |
| Site | http://mos-gorsud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 919-17-71 (приемная) +7 (495) 378-11-18 (уголовные дела) +7 (495) 379-61-78 (гражданские дела) |
| kuzminsky.msk@sudrf.ru info@12.msksud.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки |
| В каком районе находится | Кузьминки |
| | |
| mirsud125@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Телефонный номер | +7 (499) 722-63-80 (факс) +7 (495) 378-46-60 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефон | +7 (499) 722-63-76 (справки) +7 (495) 378-19-05 (факс) |
| mirsud126@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (499) 784-96-36 (факс) +7 (499) 784-94-51 (справки) |
| Электронная почта | mirsud127@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud128@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (499) 722-63-82 +7 (495) 379-91-47 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
