Недвижимость в Москве (Арбат район) признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового владельца можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность возможно, если она была начата умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, разрешаются через суд в Москве (Арбат район).
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 375 — Арбат
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 375 — Арбат |
| В каком районе | Арбат |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Шелепихинское шоссе, 3 |
| Регион РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud375@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (499) 256-58-05 (справки) +7 (499) 256-59-45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 416 — Арбат
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 416 — Арбат |
| В каком районе находится | Арбат |
| | |
| Почта | mirsud416@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 790-03-31 (справки) +7 (499) 790-00-19 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Пресненский вал, 16 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 417 — Арбат
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 417 — Арбат |
| В каком районе находится | Арбат |
| | |
| Адрес | Москва, Шелепихинское шоссе, 3 |
| mirsud417@ums-mos.ru | |
| Номера телефонов | +7 (499) 256-59-85 (справки) +7 (499) 256-76-85 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Адрес на карте
Московский окружной военный суд — Арбат
Куда обращаться
| Название учреждения | Московский окружной военный суд — Арбат |
| В каком районе находится | Арбат |
| | |
| Сайт | http://movs.msk.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 241-07-21 (приемная) +7 (499) 241-51-35 (канцелярия) |
| Адрес организации | Москва, улица Арбат, 37 |
| reception@movs.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Верховный Суд Российской Федерации — Арбат
Организация
| Учреждение | Верховный Суд Российской Федерации — Арбат |
| В каком районе | Арбат |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (495) 690-54-63 (прием граждан) +7 (495) 690-49-09 (уголовные дела) +7 (495) 690-43-14 (гражданские дела) |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://www.vsrf.ru |
| Адрес организации | Москва, Поварская улица, 13 |
