Недвижимость в Межгорье признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо местной администрации. При этом родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была начата умершим. В такой ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, разрешаются в судебном порядке в Межгорье.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи — Межгорье
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Межгорье |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb105@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (34781) 2-20-11 +7 (34781) 2-20-16 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Межгорье, улица 40 лет Победы, 11 |
| Сайт | http://105.bkr.msudrf.ru |
