Недвижимый объект в Мантурово признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству либо местной администрации. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика можно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. Одновременно с этим, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Мантурово.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
| Сайт организации | http://26.kst.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Почта | mirkst-26@bk.ru |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Номер телефона | +7 (49446) 30-725 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово |
| Район | |
| | |
| Site | http://27.kst.msudrf.ru |
| mirkst-27@bk.ru | |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Телефонный номер | +7 (49446) 3-30-98 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
Карта
Мантуровский районный суд
Где выдают
| Название | Мантуровский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Костромская область, Мантурово, Советская улица, 27а |
| Сайт | http://manturovsky.kst.sudrf.ru |
| Электронная почта | manturovsky.kst@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49446) 2-00-43 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
