Недвижимый объект в Лодейном Поле (Лодейнопольский район) считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. При этом, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность возможно, если она была начата покойным. В такой ситуации часто возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Лодейном Поле (Лодейнопольский район).
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле |
| Район | Лодейнопольский |
 | |
| Адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Номер телефона | +7 (81364) 2-08-59 |
| Site | http://48.lo.msudrf.ru |
| ms48lo@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле |
| Район | Лодейнопольский |
| | |
| Сайт организации | http://49.lo.msudrf.ru |
| Почта | su49.vlasova@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
| Телефоны | +7 (81364) 2-14-30 +7 (81364) 2-52-97 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
Карта
Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле
Организация
| Название организации | Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле |
| В каком районе | Лодейнопольский |
| | |
| Телефоны | +7 (81364) 2-18-89 +7 (81364) 2-04-04 (приемная) |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Урицкого, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://lodeynopolsky.lo.sudrf.ru |
| lodeynopolsky.lo@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
