Недвижимость в Куровском признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. Одновременно с этим, другие наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность можно, если она была начата покойным. В подобной ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Куровском.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Электронная почта | 172.mo@msudrf.ru 172@mirsudmo.ru |
| Телефон | +7 (496) 411-69-62 +7 (496) 411-49-98 |
| Site | http://172.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| 173.mo@msudrf.ru | |
| Телефон | +7 (496) 411-80-18 +7 (496) 411-02-25 |
| Site | http://173.mo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
