Недвижимый объект в Холме (Холмский район) считается частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо местной администрации. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность возможно, если она была начата покойным. В такой ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Холме (Холмский район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 24 — Холм
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 24 — Холм |
| В каком районе находится | Холмский |
 | |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Номера телефонов | +7 (81654) 5-19-75 |
| Site | http://24.nvg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Новгородская область, Холмский район, Холм, Кооперативная улица, 27 |
| Почта | novmirsud24@yandex.ru |
На карте
Старорусский районный суд — Холм
Куда обращаться
| Учреждение | Старорусский районный суд — Холм |
| В каком районе | Холмский |
| | |
| starorussky.nvg@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://starorussky.nvg.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81654) 5-11-98 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Какой адрес | Новгородская область, Холмский район, Холм, Комсомольская улица, 15 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
