Недвижимость в Гвардейске считается частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом члены семьи, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, решаются через суд в Гвардейске.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Гвардейский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Гвардейский районный суд |
| В каком районе | |
 | |
| gvardeysky.kln@sudrf.ru | |
| Регион | Калининградская область |
| Телефоны | +7 (40159) 3-27-85 +7 (40159) 3-21-75 |
| Адрес | Калининградская область, Гвардейск, Центральный переулок, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:15 |
| Сайт | http://gvardeysky.kln.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (40159) 3-16-85 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://gvardms1.kln.msudrf.ru |
| Почта | gvardms@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | gvardms2@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (40159) 3-60-25 |
| Регион | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Site | http://gvardms2.kln.msudrf.ru |
