Недвижимость в Грайвороне (Грайворонский район) признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- заключить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была начата покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются через суд в Грайвороне (Грайворонский район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Грайворонский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Грайворонский районный суд |
| В каком районе | Грайворонский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| graivoronsky.blg@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, Народная улица, 3а |
| Сайт | http://graivoronsky.blg.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (47261) 4-51-33 +7 (47261) 4-42-68 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон |
| В каком районе находится | Грайворонский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| Телефон | +7 (47261) 4-67-33 +7 (47261) 4-66-94 |
| Сайт | http://grayvoron1.blg.msudrf.ru |
| grayvmirsud@belmsud.ru | |
| Регион | Белгородская область |
На карте
Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон |
| Район | Грайворонский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| grayvmirsud@belmsud.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47261) 4-64-42 |
| Website | http://grayvoron2.blg.msudrf.ru |
