Недвижимость в Геленджике признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. При этом члены семьи, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, остальные наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Геленджике.
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Геленджикский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Геленджикский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Геленджик, улица Ленина, 7 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (86141) 3-36-40 |
| gelendjik-gor.krd@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://gelendjik-gor.krd.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 13 — Геленджик
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Геленджик |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86141) 3-47-21 |
| Адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Регион | Краснодарский край |
| Почта | msud13@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud13.krd.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 14 — Геленджик
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Геленджик |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | msud14@mail.kuban.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://msud14.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86141) 3-16-87 |
| Адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 15 — Геленджик
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 15 — Геленджик |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Электронная почта | msud15@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud15.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86141) 3-42-68 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 16 — Геленджик
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 16 — Геленджик |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://msud16.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud16@mail.kuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Геленджик, улица Мира, 4 |
| Телефонный номер | +7 (86141) 3-42-19 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
