Недвижимый объект в Енисейске считается собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность можно, если она была начата умершим. В такой ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, разрешаются в судебном порядке в Енисейске.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Енисейский районный суд
Организация
| Название учреждения | Енисейский районный суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39195) 2-31-13 (приемная) +7 (39195) 2-30-45 (канцелярия) |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Site | http://eniseysk.krk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
| Почта | eniseysk.krk@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (39195) 2-34-06 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (39195) 2-34-06 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
