Недвижимость в Дзержинском считается частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор соц. найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была начата покойным. В такой ситуации часто имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, разрешаются через суд в Дзержинском.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 121 — Дзержинский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 121 — Дзержинский |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| 121.mo@msudrf.ru | |
| Сайт | http://121.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 15 |
| Номера телефонов | +7 (49555) 1-31-21 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 122 — Дзержинский
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 122 — Дзержинский |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 15 |
| Website | http://122.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49555) 1-52-01 +7 (49555) 1-24-14 |
| Почта | 122.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
