Недвижимый объект в Дедовске считается собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- заключить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются через суд в Дедовске.
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Дедовск, Центральная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 063.mo@msudrf.ru 063@mirsudmo.ru |
| Номер телефона | +7 (49831) 7-52-93 +7 (49831) 7-50-00 |
| Сайт | http://63.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49831) 7-72-13 +7 (49831) 7-51-12 (секретарь суда) |
| 064.mo@msudrf.ru 064@mirsudmo.ru | |
| Сайт | http://64.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Дедовск, Центральная площадь, 1 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Московская область |
