Недвижимый объект в Буе считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Буе.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Буй
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 21 — Буй |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | +7 (49435) 4-42-70 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Электронная почта | mirkst-21@bk.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Буй, улица 10-й годовщины Октября, 5 |
| Сайт учреждения | http://21.kst.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 22 — Буй
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Буй |
| Район | |
| | |
| Регион | Костромская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Костромская область, Буй, улица 10-й годовщины Октября, 5 |
| mirkst-22@bk.ru | |
| Номер телефона | +7 (49435) 4-42-67 |
| Сайт | http://22.kst.msudrf.ru |
На карте
Буйский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Буйский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Website | http://buisky.kst.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Телефон | +7 (49435) 4-23-28 +7 (49434) 4-23-80 |
| Какой адрес | Костромская область, Буй, площадь Революции, 13 |
| buisky.kst@sudrf.ru |
