Недвижимость в Бронницах признаётся частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин праве завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Бронницах.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Бронницы, Советская улица, 33 |
| Телефон | +7 (496) 466-87-19 (секретарь суда) +7 (496) 466-51-95 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 218.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://218.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы |
| В каком районе | |
| | |
| 283.mo@msudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 567-64-08 +7 (496) 569-49-43 |
| Адрес учреждения | Московская область, Бронницы, улица Гоголя, 5 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт | http://283.mo.msudrf.ru |
