Недвижимость в Азове признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была начата умершим. В такой ситуации часто имеют место имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Азове.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Азов
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Азов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | +7 (86342) 6-08-50 +7 (86342) 6-08-47 |
| Сайт | http://azov1.ros.msudrf.ru |
| azov1@msudro.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Азов
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| azov2@msudro.ru | |
| Сайт организации | http://azov2.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86342) 6-08-55 +7 (86342) 6-08-49 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Азов
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://azov3.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86342) 6-08-51 +7 (86342) 6-08-59 |
| Электронная почта | azov3@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Азов
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (86342) 6-08-57 +7 (86342) 6-08-53 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| azov4@msudro.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://azov4.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Азов
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | azov5@msudro.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Ленинградская улица, 36, корпус 7 |
| Сайт учреждения | http://azov5.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86342) 5-28-22 +7 (86342) 5-20-58 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Азов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (86342) 4-43-97 +7 (86342) 4-32-80 |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Ленинградская улица, 36, корпус 7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Почта | azov6@msudro.ru |
| Site | http://azov6.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Азов
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| azov8@msudro.ru | |
| Номера телефонов | +7 (86342) 6-08-56 +7 (86342) 6-08-54 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://azov8.ros.msudrf.ru |
Азовский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Азовский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
| Электронная почта | azovsky.ros@sudrf.ru |
| Site | http://azovsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, улица Ленина, 67 |
