Недвижимость в Астрахани (Советский район) считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, решаются через суд в Астрахани (Советский район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8512) 59-89-95 |
| sov_su1@astranet.ru | |
| Сайт | http://sov1.ast.msudrf.ru |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная цлица, 12 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Астраханская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| sov_su2@astranet.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, Звездная улица, 57, корпус 4 |
| Регион | Астраханская область |
| Website | http://sov2.ast.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 47-75-00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Почта | sov_su3@astranet.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, Звездная улица, 57, корпус 4 |
| Сайт | http://sov3.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Номера телефонов | +7 (8512) 49-66-81 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань |
| Район | Советский |
| | |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная улица, 12 |
| sov_su6@astranet.ru | |
| Site | http://sov6.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 59-29-91 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://sov7.ast.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8512) 59-89-50 |
| sov_su7@astranet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная улица, 12 |
Советский районный суд города — Астрахань
Учреждение
| Название | Советский районный суд города — Астрахань |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная Приволжского Затона, 13б |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Website | http://sovetsky.ast.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8512) 49-21-23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| sovetsky.ast@sudrf.ru |
