Недвижимость в Анапе признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Анапе.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Анапский городской суд
Где оформить
| Название | Анапский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Ленина, 6 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Site | http://anapa-gor.krd.sudrf.ru |
| anapa-gor.krd@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (86133) 5-49-09 |
Анапский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Анапский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Регион | Краснодарский край |
| anapa.krd@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (86133) 5-61-39 |
| Сайт | http://anapa.krd.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Анапа
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Анапа |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud1.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86133) 3-50-74 +7 (86133) 3-50-03 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
| msud1@mail.kuban.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 117 — Анапа
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 117 — Анапа |
| Район | |
| | |
| Телефоны | +7 (86133) 3-26-69 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Почта | msud117@mail.kuban.ru |
| Сайт | http://msud117.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 118 — Анапа
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 118 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | +7 (86133) 3-23-69 |
| Сайт учреждения | http://msud118.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud118@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 119 — Анапа
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 119 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (86133) 3-23-67 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://msud119.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| msud119@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Анапа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Анапа |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Краснодарский край |
| msud2@mail.kuban.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
| Номера телефонов | +7 (86133) 3-50-68 +7 (86133) 3-50-65 (секретарь суда) |
| Website | http://msud2.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 251 — Анапа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 251 — Анапа |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 241 |
| Телефоны | +7 (861) 333-26-89 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud251@mail.kuban.ru | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud251.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Анапа
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Анапа |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (86133) 3-50-91 +7 (86133) 3-50-90 (секретарь суда) |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Чехова, 44 |
| msud3@mail.kuban.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://msud3.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
