Недвижимость в Абдулино признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо местной администрации. При этом родственники, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор соц. найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Абдулино.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Абдулинский районный суд
Учреждение
| Название | Абдулинский районный суд |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Почта | abdulinsky.orb@sudrf.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Абдулино, Советская улица, 187 |
| Website | http://abdulinsky.orb.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (35355) 2-60-00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (35355) 2-66-10 (приемная) +7 (35355) 2-66-12 (секретарь суда) |
| Site | https://abd1.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| abd1-ms@kodms.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино |
| В каком районе | |
| | |
| abd2-ms@kodms.ru | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Телефон | +7 (35355) 2-66-08 (приемная) +7 (35355) 2-66-07 (секретарь суда) |
| Site | https://abd2.kodms.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
