При постановке граждан на жилучёт, а также при выдаче квартир и комнат в Оби, берется во внимание не только социальный статус (гражданин должен быть признан малоимущим, нуждающимся в улучшении условий проживания, относится к одной из социальных категорий, имеющих право на льготы), но и возможные преднамеренные действия, приведшие к такой ситуации
Жилищная комиссия при рассмотрении комплекта документов будет учитывать все сделки с жилыми помещениями гражданина, членов его семьи за прошедшие 5 лет.
Определние намеренного ухудшения жилищных условий
Законодатель к действиям, ведущим к ухудшению жилищных условий, относит:
- обмен;
- передача прав на использование объекта недвижимости в результате заключения юридических сделок;
- нарушение условий договора об использовании квартиры, комнаты, повлекшее принудительное выселение гражданина по постановлению суда;
- изменение состава семьи, которое повлияло на условия проживания, к примеру, развод;
- прописка других граждан, с целью вписаться в региональную норму минимальной площади жилья; выделение доли;
- отчуждение недвижимого имущества, его частей.
Также определены действия, которые не являются умышленным ухудшением условий проживания. К таким относят:
- регистрация несовершеннолетнего по месту проживания родителя;
- прописка супруга, пожилых родителей, иных членов семьи, в случае, когда постановка на жилищный учёт осуществлялась до таких действий;
- расторжение договора ренты, если инициатором является владелец помещения;
- признание договора купли-продажи, других видов сделок с недвижимостью, ничтожными по вердикту суда в Оби.
При изучении поданного пакета документов жилищная комиссия должна установить, что гражданин совершил юридические действия с целью уменьшения площади, приходящейся на каждого зарегистрированного жильца, до такой степени, что необходима постановка на учёт в очередь по улучшению жилищных условий.
Региональные отличия
Каждый российский регион вправе устанавливать дополнительные признаки умышленного ухудшения жилусловий. Например, в некоторых регионах РФ проверяющий орган примет во внимание:
- переход статуса объекта с жилого в нежилое;
- прекращение отношений с жилищным кооперативом;
- выселение жильца по своей инициативе.
Последствия
Статья 53 Жилищного кодекса РФ определяет, что лица, совершившие преднамеренные действия, в результате которых их могут причислить к нуждающимся в улучшении жилищных условий, будут зарегистрированы в очереди через 5 лет со дня совершения подобных действий.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Сайт учреждения | http://1ob.nsk.msudrf.ru |
| sudobs@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Номера телефонов | +7 (383) 347-72-68 +7 (383) 735-10-65 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://2ob.nsk.msudrf.ru |
| sudobs@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 11:30 до 15:00 четверг: с 09:30 до 11:00 |
| Номера телефонов | +7 (383) 347-72-66 +7 (383) 735-14-95 |
Карта и адрес
Обской городской суд
Учреждение
| Название организации | Обской городской суд |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (38373) 5-09-13 +7 (38373) 5-90-08 |
| Почта | obskoy.nsk@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт | http://obskoy.nsk.sudrf.ru |
