При постановке нуждающихся на жилищный учет, а также при выделении жилых помещений в Набережных Челнах (Центральный район), учитывается не только социальный статус (гражданин должен быть признан малоимущим, нуждающимся в улучшении условий проживания, относится к одной из социальных категорий, имеющих право на льготы), но и возможные преднамеренные действия, приведшие к такой ситуации
Жилкомиссия при изучении пакета документов будет учитывать все сделки с жилой недвижимостью заявителя, членов его семьи за последние пять лет.
Определние намеренного ухудшения условий проживания
Законодатель к действиям, которые ведут к ухудшению условий проживания, относит:
- размен;
- передача прав на использование объекта недвижимости в результате заключения юридических сделок;
- несоблюдение требований соглашения при пользовании жильем, повлекшее принудительное выселение гражданина по постановлению суда;
- изменение состава семьи, повлекшее изменение условий проживания, например, развод;
- прописка иных лиц, чтобы добиться уменьшения реальной площади из расчета на одного проживающего в квартире; выделение доли;
- передача недвижимого имущества, его частей.
Также определены действия, которые не являются преднамеренным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- регистрация несовершеннолетнего по месту проживания родителя;
- регистрация супруга, пожилых родителей, иных членов семьи, в случае, когда оформление происходило до таких действий;
- расторжение договора пожизненного содержания, если инициатором является владелец помещения;
- признание договора купли-продажи, других видов сделок с недвижимостью, ничтожными по вердикту суда в Набережных Челнах (Центральный район).
В ходе рассмотрения поданного комплекта документов жилкомиссия должна установить, что гражданин произвел юридические действия с целью уменьшения площади, приходящейся на каждого зарегистрированного жильца, до такой степени, что становится возможным постановка на учёт в очередь по улучшению жилищных условий.
Региональные особенности
Каждый субъект Российской Федерации вправе вводить дополнительные критерии намеренного ухудшения жилусловий. К примеру, в некоторых регионах РФ комиссия будет учитывать:
- перевод статуса объекта с жилого в нежилое;
- прекращение отношений с жилищным кооперативом;
- выселение гражданина по своей инициативе.
Последствия
Статья 53 Жилищного кодекса РФ определяет, что лица, совершившие умышленные действия, в результате которых их могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, будут поставлены на учёт через 5 лет с момента совершения указанных действий.
Набережночелнинский городской суд — Набережные Челны
Куда обращаться
| Учреждение | Набережночелнинский городской суд — Набережные Челны |
| В каком районе находится | Центральный |
 | |
| Website | http://naberezhno-chelninsky.tat.sudrf.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| naberezhno-chelninsky.tat@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8552) 47-37-47 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, проспект Сююмбике, 49, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
