При постановке граждан на жилучёт, а также при выделении квартир и комнат в Москве (Восточный район), берется во внимание не только социальный статус (гражданин должен быть признан малоимущим, нуждающимся в улучшении условий проживания, относится к одной из социальных категорий, имеющих право на льготы), но и возможные преднамеренные действия, приведшие к такой ситуации
Жилкомиссия при рассмотрении комплекта документов будет учитывать все операции с жилой недвижимостью заявителя, членов его семьи за последние пять лет.
Определние намеренного ухудшения жилищных условий
Российское законодательство к действиям, которые ведут к ухудшению жилищных условий, относит:
- размен;
- изменение порядка пользования объекта недвижимости после оформления юридических сделок;
- несоблюдение требований договора об использовании квартиры, комнаты, которое привело к вынужденному выселению гражданина по постановлению суда;
- изменение состава семьи, повлекшее изменение условий проживания, например, развод;
- прописка иных лиц, чтобы добиться уменьшения реальной площади из расчета на одного проживающего в квартире; выделение доли;
- отчуждение недвижимого имущества, его частей.
Также определены действия, которые не считаются умышленным ухудшением условий жизни в квартире. К ним относят:
- регистрация ребенка по месту проживания родителя;
- прописка мужа/жены, нетрудоспособных родителей, других членов семьи, в случае, когда оформление происходило до таких действий;
- расторжение договора пожизненного содержания, если инициатором является собственник помещения;
- признание договора купли-продажи, других видов операций с недвижимостью, недействительными по вердикту суда в Москве (Восточный район).
При изучении поданного пакета документов жилищная комиссия должна установить, что заявитель совершил юридические действия для уменьшения площади, приходящейся на каждого официально проживающего, до такой степени, что становится возможным постановка на учёт в очередь по улучшению условий проживания.
Региональные особенности
Каждый субъект Российской Федерации может устанавливать дополнительные признаки умышленного ухудшения жилищных условий. Например, в некоторых регионах РФ комиссия примет во внимание:
- переход статуса объекта с жилого в нежилое;
- прекращение отношений с жилищным кооперативом;
- выселение жильца по своей инициативе.
Последствия
Ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, совершившие умышленные действия, в результате которых их могут причислить к нуждающимся в улучшении жилищных условий, будут зарегистрированы в очереди через 5 лет со дня совершения подобных действий.
Судебный участок мирового судьи № 295 — Восточный
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 295 — Восточный |
| Район | Восточный |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 770-90-85 |
| mirsud295@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Хабаровская улица, 9 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
