Налог на сараи, бани и другие хозпостройки в Каменногорске взимается начиная с 1992 года. Размер и правила расчета налога вплоть до 2015 года контролировались соответствующим федеральным законом. Начиная с 2015 года, Федеральный закон был отменён, а вместо него в Налоговом кодексе появилась 32 глава, регулирующая начисление налога на имущество граждан. Несмотря на детальную проработку дополнений в Налоговый кодекс, в главе шла речь о хозяйственных постройках, поэтому, налогами они не облагались. В 2016 году были внесены поправки, но и они не дали внятного объяснения, что нужно считать капитальной хозпостройкой.
Начиная с 1 января 2019 года заработал ФЗ № 217, нормы которого затронули и Налоговый кодекс, но ясных разъяснений касательно нового закона не было вплоть до 23 апреля 2019 года, когда Налоговая служба разослала в территориальные инспекции официальное письмо № БС-4-21/7747, где содержатся пояснения относительно определения объектов, облагающихся имущественным налогом, и правил начисления пошлин. В письме указывается, что налог на хозяйственные постройки распространяется только на строения, информация о которых есть в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) либо зарегистрированные в Налоговой инспекции в Каменногорске, о чём свидетельствует выписка из БТИ.
Собственник постройки в Каменногорске имеет право сам решать, нужно ли ему идти в Росреестр для регистрации хозпостройки в качестве объекта капитальной недвижимости. Исходя из поданных документов, сотрудники Росреестра определят, обладает ли строение необходимыми признаками капитального объекта (имеется фундамент и прочная связь с участком).
Поскольку Минэкономразвития пока не пояснило, что следует считать в РФ объектом недвижимости, налоговым службам рекомендуется ориентироваться нормами ст. 130 Гражданского кодекса РФ.
Когда платится налог на хозпостройки
Объект в Каменногорске называется недвижим имуществом, если его перемещение на другое место связано с полным или частичным нарушением целостности постройки, что сделает его последующую эксплуатацию невозможной. В список подобных построек, помимо гаражей и жилых помещений, могут входить дополнительные сооружения, летние кухни, хозпостройки, помещения бытового назначения, имеющие капитальный фундамент.
Такие объекты подлежат налогообложению в соответствии с ФЗ № 217. От уплаты налога освобождаются владельцы бытовок, навесов, теплиц, временных некапитальных строений, если они не используются для получения дохода, согласно с действующим законодательством.Нюансы обложения хозяйственных построек имущественным налогом
Если капитальная постройка добавлена в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв.м., налог за её эксплуатацию платить не нужно.
Данная льгота распространяется только для одного строения, вне зависимости от региона его расположения в Каменногорске. В случае, когда капитальное строение занимает площадь больше 50 кв. м., владельцу нужно платить налог за каждый квадратный метр недвижимости. Когда такой объект используется для получения прибили, налоговая льгота не действует.
П.2 ст. 399 Налогового кодекса Российской Федерации позволяет местной власти по своему усмотрению расширять список налоговых льгот, выпуская соответствующие нормативно-правовые документы. Например, льгота может распространяться не на один, а на несколько объектов хозяйственного назначения площадью до 50 кв. м.Куда обращаться
Узнать особенности начисления налога на хозяйственные постройки можно обратившись в налоговую службу по месту постоянной регистрации или по месту нахождения такого имущества в Каменногорске.
Удаленное рабочее место МФЦ — Каменногорск
Где получить
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского муниципального района Ленинградской области» (Удаленное рабочее место в городе Каменногорск) |
| Район | Выборгский |
 | |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорск, улица Бумажников, 19 |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
