Сделки с недвижимостью в ряде случаев привлекают мошенников. Связано это как с отсутствием у большинства граждан соответствующего опыта, юридических знаний, так с высокой ценой сделки, что сулит большую выгоду в случае успешного обмана.
Чтобы не стать жертвой мошенников, а, соответственно, не искать защиты в судебном процессе, важно перед заключением договора купли-продажи недвижимости, удостовериться в «чистоте сделки», то есть проверить благонадежность контрагента, отсутствие у него злого умысла, направленного на завладение денежными средствами, недвижимым имуществом потенциальной жертвы.
Помощь юриста
Именно поэтому важно заручиться помощью юриста, который поможет проверить документы, правильно составить договор, получить информацию о личности продавца, или покупателя, его благонадежности, наличии юридических оснований совершать сделку.
Также юрист по недвижимости, при наличии оснований, поможет восстановить нарушенные права, например, признает через суд сделку никчемной, сделает все, чтобы привлечь преступника к ответственности по ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».
Алгоритм действий
Перед подписанием договора, на этапе подготовки документов к оформлению, важно выяснить следующие аспекты :
- Принадлежит ли объект продавцу;
- Каковы основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор о приватизации и т. д.);
- Если собственниками, совладельцами квартиры являются несовершеннолетние – есть ли документ из органов опеки и попечительства на отчуждение имущества;
- Есть ли в списке зарегистрированных по адресу, лица, отбывающие наказание в местах лишение свободы, проходящие срочную службу в ВКС РФ – это исключит возможность оспаривания сделки такими людьми по возвращении;
- Если продается часть помещения – есть ли письменный отказ других совладельцев от приоритетного права на покупку доли.
Обременения
Немаловажный фактор – знать, наложены ли обременения на объект недвижимости. Например, наличие непогашенной ипотеки является достаточным основанием, чтобы нельзя было оформить договор купли-продажи.
Узнать сведения об аресте, иных запретов на отчуждение можно, запросив выписку из ЕГРП в Росреестре. Это можно сделать как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами юриста, в рамках комплексной проверки квартиры, личности продавца, покупателя.
Уголовная ответственность
Ввиду того, что стоимость жилого помещения, в зависимости от региона превышает 500 тыс. – 1 млн рублей, любые мошеннические действия с недвижимостью будут квалифицироваться по ч. 3, 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Если сумма ущерба в результате мошеннических действий с недвижимостью составляет 250тыс. -1 млн рублей, преступнику грозит:
- Штраф 100 тыс. -500 тыс. рублей либо в размере зарплаты за период 12-36 месяцев;
- Принудительные работы на срок до пяти лет с ограничением свободы до 2 лет;
- Тюремное заключение до 6 лет со штрафом до 80 тыс. рублей.
Если финансовый ущерб в результате мошеннических действий с квартирой превысил 1 млн, районный суд может лишить злоумышленника свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до 1 млн руб., либо в размере зарплаты за период до 36 месяцев, либо без такового и с ограничением свободы до двух лет.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Номера телефонов учреждения | +7 (4232) 263-65-31 показать телефон |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | su_pk_01@mail.ru |
| Вебсайт | http://1.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Электронная почта | mirsud10@mail.ru |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Регион | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://10.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (423) 263-65-10 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Вебсайт организации | http://11.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8423) 263-65-08 показать телефон |
| Электронная почта | sud_n_11@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион России | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Вебсайт | http://12.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (423) 263-65-33 показать телефон |
| Почта | mirovoi_sud_12@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Номера телефонов организации | +7 (423) 263-65-26 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud_13@mail.ru |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт учреждения | http://13.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Почта | sud.uch14@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (423) 244-60-05 показать телефон |
| Сайт | http://14.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт | http://15.prm.msudrf.ru |
| Почта | suduch15@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Телефоны организации | +7 (423) 245-02-22 +7 (423) 244-60-03 показать телефон |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Телефонный номер учреждения | +7 (423) 245-04-47 +7 (423) 244-60-07 показать телефон |
| Сайт организации | http://16.prm.msudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Почта | sud_ych16@mail.primorye.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | sud_ych17@mail.primorye.ru |
| Вебсайт организации | http://17.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (423) 2-44-60-04 показать телефон |
| Регион России | Приморский край |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Телефон учреждения | +7 (423) 245-16-46 +7 (423) 244-60-06 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://18.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Электронная почта | sud_ych18@mail.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Телефонный номер организации | +7 (423) 244-60-08 показать телефон |
| Электронная почта | sud_19@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 11:30 |
| Сайт учреждения | http://19.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефон учреждения | +7 (4232) 263-64-95 показать телефон |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт | http://2.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | sud_n_2@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Телефон учреждения | +7 (423) 263-65-04 показать телефон |
| Электронная почта | mirovoi_sud_3@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Вебсайт | http://3.prm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Номера телефонов организации | +7 (423) 263-64-98 показать телефон |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | su04@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://4.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Батумская улица |
| Сайт учреждения | http://5.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | uchastok-5@bk.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефон учреждения | +7 (423) 263-65-18 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Почта | mirsuduch6@mail.ru |
| Сайт организации | http://6.prm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (423) 263-65-37 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Электронная почта | mirsud26@mail.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (423) 263-65-41 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Вебсайт | http://8.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт | http://9.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | mirovoi_sud_9@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (423) 263-65-13 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Электронная почта | mir_sud_99@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://99.prm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Номера телефонов организации | +7 (423) 263-65-14 +7 (423) 264-81-80 показать телефон |
Приморский краевой суд — Владивосток
Данные организации
| Название | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Фонтанная улица, 53 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | justice@primkraysud.ru |
| Вебсайт организации | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Номер телефона учреждения | +7 (423) 243-19-56 (гражданские дела) +7 (423) 240-31-79 (уголовные дела) +7 (423) 240-31-28 (приемная) показать телефон |
Ленинский районный суд — Владивосток
Данные организации
| Название организации | Ленинский районный суд — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Почта | leninsky.prm@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Пушкинская улица, 63 |
| Вебсайт организации | http://leninsky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номер телефона организации | +7 (4232) 22-36-04 показать телефон |
Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток
Данные организации
| Название | Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | tofvs@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://tihookeanskyfvs.prm.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (423) 221-65-31 +7 (423) 226-06-44 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Светланская улица, 55 |
