Сделки с недвижимостью в ряде случаев привлекают мошенников. Связано это как с отсутствием у большинства владельцев недвижимости соответствующего опыта, юридических знаний, так с высокой ценой сделки, что сулит большую выгоду в случае успешного обмана.
Чтобы не стать жертвой мошенников, а, соответственно, не искать защиты в судебном процессе, важно перед заключением соглашения купли-продажи недвижимости, удостовериться в «чистоте сделки», то есть проверить благонадежность контрагента, отсутствие у него злого умысла, направленного на завладение денежными средствами, недвижимым имуществом потенциальной жертвы.
Помощь юриста
Именно поэтому важно заручиться помощью квалифицированного юриста, который поможет проверить подтверждающие документы, правильно составить договор, получить информацию о личности продавца, покупателя, его благонадежности, наличии юридических оснований совершать сделку.
Также юрист по недвижимости, при наличии оснований, поможет восстановить нарушенные права, например, признает через районный суд сделку никчемной, сделает все, чтобы привлечь преступника к ответственности по ст. 158 УК Российской Федерации «Мошенничество».
Алгоритм действий
Перед подписанием договора, на этапе подготовки документов к оформлению, важно выяснить следующие нюансы :
- Принадлежит ли объект продавцу;
- Каковы основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор о приватизации и т. д.);
- Если собственниками, совладельцами квартиры являются дети – есть ли разрешение ООП на отчуждение имущества;
- Есть ли в списке зарегистрированных по адресу, лица, отбывающие наказание в местах лишение свободы, проходящие срочную службу в ВКС РФ – это исключит возможность оспаривания сделки такими людьми по возвращении;
- Если продается часть помещения – есть ли письменный отказ иных совладельцев от приоритетного права на покупку доли.
Обременения
Немаловажный фактор – знать, наложены ли обременения на объект недвижимости. Например, наличие непогашенной ипотеки является достаточным основанием, чтобы нельзя было оформить договор купли-продажи.
Получить сведения об аресте, иных запретов на отчуждение возможно, запросив выписку из ЕГРП в Росреестре. Это можно сделать как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами юриста, в рамках комплексной проверки квартиры, личности продавца, покупателя.
Уголовная ответственность
Ввиду того, что стоимость жилого помещения, в зависимости от региона превышает 500 тыс. – 1 млн рублей, любые мошеннические действия с недвижимостью будут квалифицироваться по ч. 3, 4 ст. 159 УК Российской Федерации.
Если сумма ущерба в результате мошеннических действий с недвижимостью составляет 250тыс. -1 млн рублей, преступнику грозит:
- Штраф 100 тыс. -500 тыс. рублей либо в размере заработной платы за период 12-36 месяцев;
- Принудительные работы на срок до 5 лет с ограничением свободы до 2 лет;
- Тюремное заключение до 6 лет со штрафом до 80 тыс. рублей.
Если финансовый вред в результате мошенничества с квартирой превысил 1 млн, районный суд может лишить преступника свободы длительностью до десяти лет со штрафом в размере до 1 млн руб., либо в размере зарплаты за период до 36 месяцев, либо без такового и с ограничением свободы до двух лет.
Судебный участок мирового судьи № 13 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://13.nvg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Почта | novmirsud13@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (8162) 94-86-24 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 14 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://14.nvg.msudrf.ru |
| Электронная почта | novmirsud14@yandex.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Телефонный номер организации | +7 (8162) 94-86-23 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Номера телефонов организации | +7 (8162) 94-86-31 показать телефон |
| Почта | novmirsud27@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://27.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Новгород
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Почта | novmirsud28@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Сайт учреждения | http://28.nvg.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8162) 94-86-32 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 29 — Великий Новгород
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 29 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Адрес где находится | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (8162) 94-86-37 показать телефон |
| Почта | novmirsud29@yandex.ru |
| Сайт | http://29.nvg.msudrf.ru |
| Регион | Новгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 30 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 30 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8162) 94-86-38 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Сайт организации | http://30.nvg.msudrf.ru |
| Почта | novmirsud30@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 31 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 31 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Почта | novmirsud31@yandex.ru |
| Сайт | http://31.nvg.msudrf.ru |
| Регион России | Новгородская область |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (8162) 94-86-29 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 32 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефон учреждения | +7 (8162) 94-86-27 показать телефон |
| Почта | novmirsud32@yandex.ru |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://32.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 33 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Почта | novmirsud33@yandex.ru |
| Сайт организации | http://33.nvg.msudrf.ru |
| Регион | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефон учреждения | +7 (8162) 94-86-28 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Великий Новгород
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 34 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Сайт организации | http://34.nvg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефон учреждения | +7 (8162) 94-86-25 показать телефон |
| Электронная почта | novmirsud34@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 35 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (8162) 94-86-35 показать телефон |
| Электронная почта | novmirsud35@yandex.ru |
| Регион | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://35.nvg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 36 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефоны организации | +7 (8162) 94-86-36 показать телефон |
| Почта | novmirsud36@yandex.ru |
| Сайт | http://36.nvg.msudrf.ru |
| Регион России | Новгородская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Великий Новгород
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Вебсайт организации | http://39.nvg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Электронная почта | novmirsud39@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8162) 94-86-34 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
Великоновгородский гарнизонный военный суд — Великий Новгород
Данные организации
| Название | Великоновгородский гарнизонный военный суд — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | gvs.nvg@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8162) 67-55-14 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, Нехинская улица, 55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://gvs.nvg.sudrf.ru |
Новгородский районный суд — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название организации | Новгородский районный суд — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Новгородская область, Великий Новгород, Октябрьская улица, 15 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8162) 77-30-30 показать телефон |
| Почта | novgorodski.nvg@sudrf.ru |
| Регион | Новгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://novgorodski.nvg.sudrf.ru |
Новгородский областной суд — Великий Новгород
Данные учреждения
| Название организации | Новгородский областной суд — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона организации | +7 (8162) 67-54-09 +7 (8162) 67-55-43 (гражданские дела) +7 (8162) 67-28-28 (уголовные дела) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://oblsud.nvg.sudrf.ru |
| Почта | oblsud.nvg@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
| Адрес где находится | Новгородская область, Великий Новгород, Нехинская улица, 55 |
| Регион России | Новгородская область |
