Стоимость аренды квартир постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан РФ, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилья – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в аспекты, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошенничества, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующей квартиры;
- Существенное изменение условий арендного соглашения, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение стоимости аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе жилья злоумышленник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил правонарушение. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК РФ :
- Статья 159 УК РФ – Мошенничество;
- Статья 165 Уголовного кодекса Российской Федерации – Причинение имущественного ущерба.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды квартир – уголовное деяние, соответственно для привлечения нарушителя к ответственности жертва должна обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать заявление, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные данные, приметы нарушителя. На основании ходатайства проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных денег возможно путём подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, документы, подтверждающие факт передачи средств.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность стать жертвой мошенничества. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилья для съёма заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Специалист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, правовед :
- Выполнит проверку правоустанавливающих документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за юридической помощью в Усолье-Сибирском. Часто ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что грамотный юрист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Межмуниципальный отдел МВД России «Усольский»
Данные учреждения
| Учреждение | Межмуниципальный отдел МВД России «Усольский» |
| В каком районе | |
 | |
| Вебсайт | https://mvd.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Ленина, 24 |
| Электронная почта | |
| Телефоны организации | +7 (39543) 6-30-33 показать телефон |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Режим работы | нет информации |
Адрес на карте
Отдел полиции «Усольский»
Данные организации
| Учреждение | Отдел полиции «Усольский» |
| Район | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Вебсайт организации | https://mvd.ru |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Менделеева, 67 |
| Телефоны организации | +7 (39543) 6-28-55 показать телефон |
| Электронная почта |
