Стоимость аренды квартир постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан РФ, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилья – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в аспекты, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошеннических действий, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующего жилья;
- Существенное изменение условий арендного договора, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение цены аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе квартиры злоумышленник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил правонарушение. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК РФ :
- Статья 159 Уголовного кодекса РФ – Мошенничество;
- Статья 165 УК Российской Федерации – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды жилых помещений – уголовное деяние, соответственно для привлечения нарушителя к ответственности жертва должна пожаловаться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение МВД. При обращении важно грамотно написать заявление, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы злоумышленника. На основании ходатайства проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных средств можно путём подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, подтверждающие документы, подтверждающие факт передачи денег.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность стать жертвой мошенничества. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилого помещения для съёма заручиться поддержкой юриста-консультанта. Юрист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, юрист :
- Выполнит проверку правоустанавливающих документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного договора на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за помощью квалифицированного юриста в Спасске (Спасский район). Часто ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что юрист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Отделение МВД России по Спасскому району
Данные учреждения
| Название организации | Отделение МВД России по Спасскому району |
| Район | Спасский |
 | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе России | Пензенская область |
| Сайт учреждения | https://mvd.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (84151) 3-23-02 (дежурная часть) показать телефон |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Пензенская область, Спасский район, Спасск, Красная улица, 1 |
