Стоимость аренды квартир постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан РФ, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилого помещения – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в аспекты, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошеннических действий, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующей квартиры;
- Существенное изменение условий арендного договора, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение стоимости аренды;
- Сдача чужого жилья, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе квартиры злоумышленник показал поддельные документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил преступление. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям Уголовного кодекса РФ :
- Статья 159 Уголовного кодекса РФ – Мошенничество;
- Статья 165 УК Российской Федерации – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды квартир – уголовное деяние, соответственно для привлечения злоумышленника к ответственности жертва должна обращаться с заявлением в полицию. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать заявление установленного образца, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы нарушителя. На основании ходатайства проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных денег можно посредством подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, документы, подтверждающие факт передачи денег.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность попасть на мошенников. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилого помещения для съёма заручиться поддержкой юриста. Юрист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, правовед :
- Выполнит проверку правоустанавливающих представленных арендодателем документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за юридической помощью в Сосновом Бору. В большинстве случаев ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что квалифицированный юрист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Отдел МВД России по городу Сосновый Бор
Данные организации
| Название учреждения | Отдел МВД России по городу Сосновый Бор |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Сосновый Бор, Боровая улица, 18 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефоны организации | Телефон дежурной части ОМВД России 6-61-57 показать телефон |
| Сайт учреждения | https://mvd.ru |
| Почта | spb_odir_698@mvd.ru |
