Стоимость аренды квартир постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилья – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в тонкости, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошенничества, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующего жилья;
- Существенное изменение условий арендного соглашения, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение цены аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе квартиры злоумышленник показал поддельные документы, взял залог и прописал кабальные условия договора – он совершил преступление. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК Российской Федерации :
- Статья 159 УК РФ – Мошенничество;
- Статья 165 УК РФ – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды квартир – уголовное деяние, соответственно для привлечения нарушителя к ответственности жертва должна обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это можно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать заявление установленного образца, описав в нём все известные случаи, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы злоумышленника. На основании ходатайства проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных денег возможно путём подачи иска. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, документы, подтверждающие факт передачи средств.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность попасть на мошенников. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилья для съёма заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Юрист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, правовед :
- Выполнит проверку правоустанавливающих документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за юридической помощью в Сорске. Часто ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что специалист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Отдел МВД России по городу Сорску
Данные учреждения
| Учреждение | Отдел МВД России по городу Сорску |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | https://mvd.ru |
| Адрес где находится | Республика Хакасия, Сорск, Пионерская улица, 18 |
| Номера телефонов организации | +7 (39033) 2-28-11 (дежурная часть) +7 (39033) 2-40-10 (телефон доверия) показать телефон |
