Стоимость аренды квартир постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан РФ, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче квартиры – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в аспекты, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошенничества, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующего жилья;
- Существенное изменение условий арендного договора, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение цены аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе квартиры преступник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил преступление. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК РФ :
- Статья 159 УК РФ – Мошенничество;
- Статья 165 УК РФ – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды жилых помещений – уголовное преступление, соответственно для привлечения преступника к ответственности жертва должна обращаться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это можно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать заявление, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы преступника. На основании ходатайства проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных средств можно путём подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, документы, подтверждающие факт передачи средств.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность попасть на мошенников. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске квартиры для съёма заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Юрист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, правовед :
- Выполнит проверку правоустанавливающих документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за помощью юриста в Сальске (Сальский район). В большинстве случаев ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что квалифицированный юрист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Отдел МВД России по Сальскому району
Данные учреждения
| Учреждение | Отдел МВД России по Сальскому району |
| В каком районе | Сальский |
 | |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Вебсайт | https://mvd.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 7 |
| Почта | salskomvd61@mvd.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер организации | +7 (86372) 5-18-85 (дежурная часть) +7 (86372) 5-13-32 (дежурная часть) +7 (86372) 5-24-62 (дежурная часть) показать телефон |
