Стоимость аренды жилых помещений постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах россиян, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилья – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в тонкости, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошенничества, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующего жилья;
- Существенное изменение условий арендного договора, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение стоимости аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе жилья преступник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия договора – он совершил правонарушение. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям Уголовного кодекса РФ :
- Статья 159 УК Российской Федерации – Мошенничество;
- Статья 165 УК РФ – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды квартир – уголовное деяние, соответственно для привлечения нарушителя к ответственности жертва должна обращаться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать ходатайство, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные данные, приметы злоумышленника. На основании заявления проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных денег возможно путём подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, подтверждающие документы, подтверждающие факт передачи средств.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность стать жертвой мошенничества. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилья для съёма заручиться поддержкой юриста. Специалист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, юрист :
- Выполнит проверку правоустанавливающих документов, дающих право на заключение арендного соглашения;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за помощью квалифицированного юриста в Пензе (Первомайский район). В большинстве случаев ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что специалист добьётся возврата заплаченных денег, наказания злоумышленников.
Отдел МВД России по Пензенскому району
Данные учреждения
| Название организации | Отдел МВД России по Пензенскому району |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес где находится | Пензенская область, Пенза, Колышлейская улица, 2 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8412) 59-93-31 (дежурная часть) +7 (8412) 59-93-02 (дежурная часть) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Сайт учреждения | https://mvd.ru |
Карта проезда
Отдел полиции № 4
Данные организации
| Название учреждения | Отдел полиции № 4 |
| Район | Первомайский |
| | |
| Почта | |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Злобина, 52б |
| Сайт | https://mvd.ru |
| Регион | Пензенская область |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона учреждения | +7 (8412) 59-81-31 (дежурная часть) +7 (8412) 59-81-32 (дежурная часть) показать телефон |
Карта проезда
Отдел полиции № 5
Данные учреждения
| Название учреждения | Отдел полиции № 5 |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, Воронежская улица, 2г |
| Регион России | Пензенская область |
| Сайт организации | https://mvd.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (8412) 59-97-02 (дежурная часть) показать телефон |
| Почта |
