Стоимость аренды жилых помещений постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче квартиры – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в тонкости, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошеннических действий, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующего жилья;
- Существенное изменение условий арендного соглашения, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение стоимости аренды;
- Сдача чужого жилья, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе жилого помещения злоумышленник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил правонарушение. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК Российской Федерации :
- Статья 159 УК РФ – Мошенничество;
- Статья 165 УК РФ – Причинение имущественного вреда.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды квартир – уголовное преступление, соответственно для привлечения преступника к ответственности жертва должна обращаться с заявлением в правоохранительные органы. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение МВД. При обращении важно грамотно написать заявление, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы злоумышленника. На основании заявления проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных средств возможно посредством подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, документы, подтверждающие факт передачи денег.
Помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность попасть на мошенников. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске жилого помещения для съёма заручиться поддержкой грамотного юриста. Специалист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, юрист :
- Выполнит проверку правоустанавливающих представленных арендодателем документов, дающих право на заключение арендного договора;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного соглашения на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за помощью квалифицированного юриста в Кумертау. В большинстве случаев ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что правовед добьётся возврата заплаченных денежных средств, наказания злоумышленников.
Отдел МВД России по городу Кумертау
Данные организации
| Название учреждения | Отдел МВД России по городу Кумертау |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Кумертау, улица Салавата, 19 |
| Вебсайт | https://mvd.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (34761) 4-42-02 показать телефон |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Время работы | нет информации |
| Почта |
