Стоимость аренды жилых помещений постоянно повышается, что привлекает мошенников, желающих нажиться на жилищных проблемах граждан, не имеющих собственного жилья. Чаще всего мошенничество при сдаче жилья – результат невнимательности нанимателя, нежелание внимать в тонкости, привлекать к поиску профильных специалистов.
Существует несколько схем мошеннических действий, связанных с арендным жильём:
- Сдача несуществующей квартиры;
- Существенное изменение условий арендного договора, которые заранее не были согласованы с клиентом;
- Неправомерное повышение цены аренды;
- Сдача чужой квартиры, с предварительным наймом посуточно.
Квалификация действий
Если при показе квартиры злоумышленник показал поддельные подтверждающие документы, взял залог и прописал кабальные условия соглашения – он совершил правонарушение. Подобные незаконные действия могут квалифицироваться по двум статьям УК РФ :
- Статья 159 Уголовного кодекса РФ – Мошенничество;
- Статья 165 Уголовного кодекса Российской Федерации – Причинение имущественного ущерба.
Куда обращаться
Мошенничество в сфере аренды жилых помещений – уголовное преступление, соответственно для привлечения преступника к ответственности жертва должна обращаться с заявлением в полицию. Сделать это возможно устно по телефону 102 или письменно, посетив любое отделение полиции. При обращении важно грамотно написать ходатайство, описав в нём все известные факты, обстоятельства, персональные реквизиты, приметы злоумышленника. На основании заявления проводится проверка, далее возбуждается уголовное дело.
Также потребовать возврата уплаченных денежных средств возможно посредством подачи искового заявления. Для этого рекомендуется иметь подписанный договор, подтверждающие документы, подтверждающие факт передачи денег.
Квалифицированная помощь юриста
Арендный рынок связан с большими деньгами, поэтому здесь повышенная вероятность стать жертвой мошенничества. Чтобы не стать их жертвой, рекомендуется при поиске квартиры для съёма заручиться поддержкой юриста-консультанта. Специалист способен адекватно оценить информацию в объявлении, задать вопросы потенциальному арендодателю в телефонном режиме (таким образом, исключается необходимость напрямую контактировать с потенциальными мошенниками на начальном этапе). Если квартира выбрана, правовед :
- Выполнит проверку правоустанавливающих представленных арендодателем документов, дающих право на заключение арендного договора;
- Проведёт проверку предлагаемого арендного договора на наличие условий, заведомо невыгодных для клиента;
- Проконтролирует, чтобы вселение осуществлялось на основании соответствующего акта, гарантирующего соблюдение прав арендатора.
Если вы пострадали от действий мошенников, срочно обращайтесь за помощью опытного юриста в Ефремове. В большинстве случаев ситуация не является безвыходной, как она кажется на первый взгляд, велика вероятность, что грамотный юрист добьётся возврата заплаченных денежных средств, наказания злоумышленников.
Межмуниципальный отдел МВД России «Ефремовский»
Данные учреждения
| Учреждение | Межмуниципальный отдел МВД России «Ефремовский» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Тульская область |
| Адрес | Тульская область, Ефремов, улица Московская застава, 10 |
| Номер телефона организации | +7 (48741) 6-03-88 показать телефон |
| Сайт учреждения | https://71.мвд.рф |
| Когда работает | нет информации |
| Почта |
Адрес на карте
Пункт полиции «Шиловский»
Данные организации
| Название | Пункт полиции «Шиловский» |
| Район | |
| | |
| Регион России | Тульская область |
| Адрес | Тульская область, Ефремов, село Шилово |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | |
| Номера телефонов организации | +7 (48741) 6-66-47 показать телефон |
| Вебсайт организации | https://71.мвд.рф |
