В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Тарусе (Тарусский район), должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством выплатить штраф, собственник должен в указанные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку либо вернуть помещению первоначальный вид, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник проводит строительные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- представители управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит контроль за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, узнавшие о проводимых работах.
Регистрируются как письменные, так и устные обращения (к примеру, по телефону), при этом заявитель вправе настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Тарусе (Тарусский район). Кроме того, можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по эпизодам, выявленным комиссией в ходе проверки;
- ознакомиться с актом, внести в него свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он составлен с нарушениями.
Если гражданин отказывается пустить представителя Жилищной инспекции для осмотра помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Тарусе (Тарусский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса |
| В каком районе находится | Тарусский |
 | |
| Телефон | +7 (48435) 2-53-26 +7 (48435) 2-51-45 |
| Сайт учреждения | http://44.klg.msudrf.ru |
| Адрес | Калужская область, Тарусский район, Таруса, Октябрьская улица, 3а |
| mirsud44@sms.kaluga.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:00 |
