В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Ростове-на-Дону (Октябрьский район), должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием выплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки легализовать несанкционированную перепланировку или вернуть помещению первоначальный вид, в соответствии с техническим планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В должностные обязанности работника входит реакция на каждое заявление о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что владелец осуществляет ремонтные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- представители управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит надзор за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, узнавшие о проводимых работах.
В работу принимаются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом заявитель может настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции отсутствует, заявитель, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Ростове-на-Дону (Октябрьский район). Кроме того, можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия собственника при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, собственник обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по эпизодам, выявленным комиссией в результате проверки;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он составлен с нарушениями.
Если гражданин отказывается пустить представителя Жилищной инспекции для осмотра помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (863) 244-35-47 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| okt1@msudro.ru | |
| Site | http://okt1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Website | http://okt2.ros.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (863) 234-04-12 |
| Почта | okt2@msudro.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Website | http://okt3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | okt3@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
| Телефоны | +7 (863) 232-24-32 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://okt4.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (863) 244-29-34 |
| okt4@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Сайт | http://okt5.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (863) 234-10-69 +7 (863) 244-11-62 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| okt5@msudro.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 232-24-03 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://okt6.ros.msudrf.ru |
| okt6@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| okt7@msudro.ru | |
| Телефон | +7 (863) 234-79-93 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://okt7.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 66 |
| Телефонный номер | +7 (863) 245-83-48 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | voroshilovsky.ros@sudrf.ru |
| Сайт | http://voroshilovsky.ros.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
