В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Опочке (Опочецкий район), должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Проведение капитальных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если нелегальные строительные работы проводились в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, размер штрафа за неправомерную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием выплатить штраф, собственник должен в указанные в предписании сроки легализовать самовольную перепланировку либо вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности работника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, жалобы подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что собственник проводит ремонтные работы, которые могут негативно повлиять на их имущественные права;
- сотрудники управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит контроль за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, которые узнали о ремонте.
Регистрируются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом заявитель может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции не наблюдается, заявитель, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Опочке (Опочецкий район). Кроме того, можно одновременно подать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать объяснения по фактам, установленным комиссией в результате проверочных мероприятий;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если владелец уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник не желает впускать инспектора Жилищной инспекции для осмотра объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Опочке (Опочецкий район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка |
| В каком районе находится | Опочецкий |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | su11@mirsud.pskov.ru |
| Телефон | +7 (81138) 2-14-74 |
| Адрес учреждения | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Кутузова, 1 |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| В каком регионе | Псковская область |
На карте
Опочецкий районный суд — Опочка
Куда обращаться
| Название учреждения | Опочецкий районный суд — Опочка |
| Район | Опочецкий |
| | |
| Почта | opochecky.psk@sudrf.ru |
| Site | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81138) 2-25-04 +7 (81138) 2-44-18 |
| Какой адрес | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, Красногородская улица, 12 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
