Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Новой Ладоге (Волховский район), должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Проведение капитальных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 000 рублей.
Узаконивание
Одновременно с требованием выплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки легализовать самовольную перепланировку либо вернуть помещению первоначальный вид, в соответствии с тех. планом, подготовленным БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности сотрудника входит реакция на каждое заявление о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, обращения подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что собственник осуществляет строительные работы, которые могут нарушить их имущественные права;
- представители управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о проводимых работах.
Регистрируются как письменные, так и устные обращения (например, по телефону), при этом заявитель может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции отсутствует, заявитель, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Новой Ладоге (Волховский район). Также можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия собственника во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по фактам, выявленным комиссией в ходе проверочных мероприятий;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если владелец считает, что он составлен с нарушениями.
Если собственник отказывается пустить представителя Жилищной инспекции для проверки объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Новой Ладоге (Волховский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога |
| Район | Волховский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (81363) 3-10-97 +7 (81363) 3-04-46 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес | Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, улица Карла Маркса, 27 |
| Сайт учреждения | http://9.lo.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud-9@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:30 до 17:00 |
