Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Москве (Некрасовка район), должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Проведение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для владельцев жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если нелегальные строительные работы проводились в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, размер штрафа за неправомерную перепланировку составит до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием оплатить штраф, собственник должен в указанные в предписании сроки узаконить самовольную перепланировку или вернуть недвижимому объекту первоначальный вид, в соответствии с техническим планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности работника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, жалобы подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что владелец осуществляет строительные работы, способные нарушить их имущественные права;
- сотрудники управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит надзор за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, которые узнали о проводимых работах.
Регистрируются как письменные, так и устные заявления (к примеру, по телефону), при этом инициативный гражданин может настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Москве (Некрасовка район). Также можно одновременно подать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по эпизодам, выявленным комиссией в результате проверки;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник отказывается пустить представителя Жилищной инспекции для проверки объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Москве (Некрасовка район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 137 — Некрасовка |
| В каком районе находится | Некрасовка |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 706-63-32 (факс) +7 (495) 706-98-43 (справки) |
| mirsud137@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, 1-я Вольская улица, 1 |
