Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Москве (Гагаринский район), должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Проведение капитальных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Одновременно с требованием выплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку или вернуть помещению первоначальный вид, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности работника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник проводит строительные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- представители управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о проводимых работах.
Регистрируются как письменные, так и устные обращения (к примеру, по телефону), при этом заявитель вправе просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Москве (Гагаринский район). Также можно продублировать обращение в прокуратуру.
Действия собственника во время визита инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по фактам, установленным комиссией в результате проверки;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он составлен с нарушениями.
Если гражданин не желает впускать представителя Жилищной инспекции для осмотра объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Москве (Гагаринский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский |
| Район | Гагаринский |
 | |
| Телефон | +7 (499) 124-32-74 (справки) +7 (499) 124-08-32 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud216@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский |
| В каком районе находится | Гагаринский |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
| Телефон | +7 (499) 124-15-95 (справки) +7 (499) 124-31-74 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud217@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский |
| В каком районе | Гагаринский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (499) 124-36-61 (справки) +7 (499) 724-25-35 |
| Электронная почта | mirsud218@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
