Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Любане (Тосненский район), должна быть заранее согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Одновременно с требованием выплатить штраф, нарушитель должен в указанные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку или вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с тех. планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник осуществляет ремонтные работы, которые могут нарушить их имущественные права;
- сотрудники управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, которые узнали о проводимых работах.
Регистрируются как письменные, так и устные заявления (к примеру, по телефону), при этом заявитель может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции не наблюдается, заявитель, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Любане (Тосненский район). Также можно одновременно подать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по фактам, установленным комиссией в ходе проверочных мероприятий;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если собственник уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если гражданин не желает впускать представителя Жилищной инспекции для осмотра объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Любане (Тосненский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 70 — Любань |
| Район | Тосненский |
 | |
| Какой адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Любань, улица Мельникова, 15 |
| Регион | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Почта | ms70lo@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://70.lo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81361) 7-27-43 |
